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作者：豆腐乳

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编辑：养乐多

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最近，易居研究院出了一份 30 城房租排名，分析的是全国 30 座重点城市的房租情况，这 30 座重点城市是经济较为发达、工作机会较多、年轻人涌入较多的城市，其租房情况也因此受到关注。

这 30 座重点城市中，2023 年 5 月，房租费用平均为 1483 元 / 室 / 月。注意这里是每一室平均 1483 元每月，" 室 " 指的是一个房间。想要条件好一点整租，不好意思，价格要贵更多。

这还只是平均价格，如果分城市看，北京和上海分别以 3846、3603 元 / 套 / 月的租金断崖式领先，深圳以 2958 元 / 套 / 月的价格紧随其后，又甩开了其他城市 1000 元以上。

当然，租金高低不仅要看绝对值，还要看相对当地工资水平如何。

衡量租金相对当地收入情况，可以用房租收入比，即房租占收入的百分比。2023 年 5 月，全国 30 个重点城市房租收入比为 29%，也就是说在这些城市要花三成收入来租一个房间。

而且这还只是平均值，具体到某个城市还有更离谱的。比如房租收入比超过或接近 50% 的有四个城市，分别为北京的 55%、三亚的 54%、上海的 51%、深圳的 49%。北京、上海和深圳自不必说，三个一线城市，租金本来就断崖式领先，收入又没那么高，也就吞噬了一半收入。三亚是座旅游城市，收入本就不算高，租金相对收入就高起来。相比之下，合肥、南昌、宁波、长沙和无锡的房租占收入的 20% 左右，可以说相对健康多了。

租金本来就比较高了，支付租金还往往是一次交好几个月的。据调查，将近一半的青年群体采用的是季付租金的方式，还有十分之一的青年一次性提前支付半年的租金，另有将近十分之一的青年一次性提前支付一年的租金。

这样一次交好几个月的租金，租金压力就更大了，也难怪有超过六成的青年群体认为租金负担较重。

根据住建部的统计数据显示，现在大城市有七成的新市民和年轻人是靠租房来解决住的问题。这些人里，又有一半是租用私人住房，还有两成是租用长租公寓，也就是说七成是通过市场途径租房。对于他们来说，政府公租房申请不到，自己打工的企业还没资格申请，那就只能出去租房了。

而且租房可不止有贵的问题。

来大城市租房的多是外地人，本身就相对弱势，租房过程中有可能遭遇中介们花言巧语的忽悠，损失了很多不必要的服务费用。就更别说房东们经常变换收租标准，可遇到马桶坏了、水管漏水、暖气不热等问题，却又没影了。损失点钱不说，心情也搞得很糟糕。

另外由于整租价格昂贵，很多年轻人选择和别人合租，可合租有可能会遇到与室友的矛盾，比如和室友的卫生习惯不一样、占用公共空间的矛盾、分摊水电费的矛盾等，这就更闹心了。

于是有些年轻人宁愿多付点钱，去酒店长租。长租酒店不收水电费，还有人打扫卫生，没有与室友的矛盾，有手头宽裕的年轻人还是更愿意去酒店长租。

至于没钱的，还是得和人合租，忍受狭小的生活空间，还要交比起收入来说并不低的房租——年轻人在大城市租房，真是太难了。

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文章用图：图虫创意

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